湾子沙的第二期的款项甚至提早汇款，这大头一给，人们可就都不担心了，就如某暴雷的房企，诚德集团在众人眼中，依旧是不会倒的大企业。
怎么可能财务紧张？
交接完相关手续以后，众人又一同去视察湾子沙的工地，当前诚德广场的主体已经起来，包括写字楼、酒店等等，商业区可见雏形。
“诶呦，商业区规划得真是不错，尤其公园的选址很有讲究，前面那一块就是商业住宅区吧？海景房类型，加上精装修的概念，想必可以卖起好价。”
王磊一直称赞着。
任谁都能看出这位对这块地很上心，王磊甚至觉得李民洋的规划理念，可以胜任蒙明科的位置，这年轻人可不简单，就如福海南城区，硬是把偏远地区营造成城市发展中心。
“民洋，打算明年开始预售吗？”王磊此刻看李民洋的目光变得深邃。
“对。”
李民洋淡淡点头。
“预售价准备定在多少？现在有规划吗？根据当前珠海的均价，差不多1500每平，湾子沙如果加上精装修，差不多也可以卖到同价。”
王磊等人的脚步慢了下来，随口聊起，在他看来，其他地区的房价要低于主城区。
“同价？呵呵......”
李民洋讥笑一声，“王哥，你不是跟我开玩笑吧？才卖这点钱，对得起我如此大费周章吗？”
这番话，让所有的心头一惊，不约而同地望向李民洋。
“那你打算卖多少？”王磊立马问。
“两千五百元每平。”
李民洋一字一顿。
人们先是一惊，旋即不少人笑了起来，包括朱志明、王磊在内，这个价格纯粹痴人说梦，真要卖出如此高价，那这地就是金山了。
诚德集团的利润大到无法想象。
“恐怕有点难哦......”
王磊把声音拉得很长。
“难？”李民洋重重反问，面容变得肃穆，“香江和赌城马上就要回归，朱城这一优越的地理位置，就是国外投资商的焦点。
何况还是湾子沙，这可是全国第一批旅游投资区，意义非凡。
知道为什么楼盘间距这么大？是因为我要打造小区花园概念的最高规格档次的小区，空调都是最普通的标配，诚德会要扩盘，更要明确来这里买房的人是什么消费水平。
所以，王哥，你还会觉得我卖不起价格吗？”最后，李民洋向王磊投去异样的目光。
“这......”
眼下，王磊等人可嬉笑不出来，完全被李民洋的气势给唬住了。
而就在九四年分税制改革以后，确定了土地经济的大方向，迎来大批海外投资人，朱城就是首批获益的城市。
“民洋，你忽略了一个问题，当前的政策缩紧，开发商都在勒紧裤腰带过日子，想要活下去，降价才是唯一的出路，至少在几年里，房价要压一压的。”
王磊又说。
毕竟海城赤裸裸的教训摆在那。
“王哥，你别说笑了，各地方好不容易通过售卖土地得到了发展，怎么可能压着！城镇化不发展了？看着吧，相信用不了多久，就会迎来重大利好。”
一时间，李民洋与王磊针锋相对。
“呵呵呵，走吧，去海边看看。”朱江明连忙打圆场，怕两人打起来。
随之李民洋揽住王磊的肩膀，“王哥，这湾子沙房价的事，我们没有讨论的必要，到时候再说。”
“嗯？嗯。”
王磊缓缓点头，但不知道为啥，心里很不得劲，不由望向远处的塔吊，倒是希望李民洋能够多说几句。
之后众人之间的谈话过于客套，李民洋似乎故意避开湾子沙的话题，这让王磊心痒痒。
送走这些人后，李民洋等人找到陈有情，谈起工程的进展。
“没问题，在十一月之前，基本的硬件设施上大差不差了，肯定不会影响到加盟入驻。”
陈有情保证道。
“好。”
李民洋点点头，看向孙旭卫，沉声道：“接下来的那五个亿倒是不发愁，主要湾子沙的项目投建，以及福海的工地费钱，总不能按时交不了房。”
“过两天我去找张瑞和苗奋勇要钱，对了，张兴涛那边怎么说？当时股票认购券的时候，那人挣了不少吧？”孙旭卫问。
“呵呵......”
李民洋冷笑摇头，“投资点屁钱，就想要我诚德集团的股份，想这好事。”
前段时间李民洋找过张兴涛，笑得是挺憨厚，可张嘴就是要诚德地产的股，怎么可能答应。
还得是自己人，如老徐和郭玉山，只要湾子沙项目的盈利分红，一切都由李民洋说得算。
不过嘛，那两位的家里人不免絮叨，已经挣这么多钱了，几辈子都够花了，还去乱投资干什么呀？更何况房地产这一行受到管制，万一要血本无归呢？
“那就别给好脸。”秃子一脸戾气，“只要王磊能够入局，多向他提些条件，可以最大限度缓解当前的局势。”
“心愿，有关诚德会的事，千万别在王磊面前说，得让他自己提。”
李民洋特意向韩心愿叮嘱。
“你妈的，昨天就差点瞎说，老子给你一瓜吧，这点脑子，还能干地产的负责人？”
孙旭卫指着韩心愿的鼻子骂，当下穿小鞋了。
“懂的懂的，当时不是守住口了嘛，问题不大。”
韩心愿长吁一口气，赔着笑。
而在这个时候，万课的一众高层，在车上讨论着诚德集团的事。
“这个诚德会有点意思，我觉得可以试一试，能在如此短时间里把福海的房子高价售罄，足以说明一切，一定得多了解诚德会......”
王磊是不间断地提起“诚德会”这三字。
“我觉得还是等等政策的方向标，等具体落项后，股价肯定要涨的，到时候再规划发展，不急于这一时。”另一位万课的高层，理智分析。
“真要是等到那个时候，拿地的价格也要涨的，而且诚德会带不带我们一起玩，也得两说，李民样的眼光毒辣啊，今天分析得很有道理。
而且可不敢小瞧张瑞、朱江明这些人，一体化的架构，离不开这些人的支持，可他们都是诚德会的啊。”
王磊似乎已经上套。
“主要人家诚德集体的发展理念，诚信为本，以德服人，就听得很舒坦......”
最后，王磊还不忘夸赞一句。